一、担保人可以申请执行借款人的房产吗

在普遍的情况中，一旦保证人完成了他们所负有的保证责任，他们就有权利向借款方提出追索请求。假设借款方未能尽到还款义务，保证人便可运用法律手段，提出针对借款方物业的强制执行申请。作为履行保证责任的代价，保证人依法享有对借款方的追索权。

然而，值得我们关注的是，申请强制执行物业需要遵循一系列严谨的法律程序，其中包括向法院提交诉讼请求、赢得胜诉判决以及申请强制执行等环节。

此外，若该物业还存在其他合法的限制或者优先权，这将有可能对最终的执行效果产生影响。《中华人民共和国民法典》第七百条

保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。

二、担保人可以只还本金吗

作为担保人，您无法仅偿还贷款本金。

尽管担保人的角色与债务人有所分别，但他们在债务偿还方面承担着相同的责任。

举例来说，若债务人所欠债务中包括了利息费用的设定，那么在债务未能实现完全履行义务的情况下，担保人亦需承担起相应的责任，赔偿增加的利息以及原本的本金部分，而非仅仅偿还原始的本金。

担保人并不因为自身的特殊地位而受到不同的责任限制。

关于担保人所应承受的法律责任，具体来说包含以下两点:

首先，担保人应当遵循一般保证责任原则。

这意味着在债务人无法按照既定时期偿还债务的情况下，担保人有责任代为承担此项职责，亦即实际清偿债务。

其次，若债务到了清偿期限之时，债权人有权请求债务人或担保人为其承担还款义务，此时即属于连带保证责任。《民法典》第六百九十九条

同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；

没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。

担保人为他人的债务提供担保后，享有请求债务人为其偿还所代付之金额的权利。根据民法典之规定，担保方式依其类型可以分为一般担保以及连带责任担保两种形态。若属于一般担保，则作为债务承担第二顺位的担保人，仅当债务未能清偿时，方须履行自身的担保义务；而在连带责任担保下，无论债务何时到期，债权人皆具有既能请求债务人为其履行债务，亦可直接要求担保人承担相应责任的选择权。一旦担保人因承担担保责仼而实际支付了款项，便依法取得了对债务人间接的追偿权利。此处所谓的“追偿”实际上是由法律明确规定的债权转移所引发的，因此，担保人在承担担保责任过程中所支付的款项及其因此产生的其他相关合理费用，均依法得以向该债务方向求偿。然而，请谨记追偿权的行使必须遵循合法的渠道，例如通过协商或者法院诉讼的方式来实现，并且在实现过程中务必要妥善保存相关的证据材料。

保证人完成保证责任后，可向借款方追索。若借款方未还款，保证人可依法申请强制执行其物业。此过程需遵循法律程序，包括诉讼、胜诉及执行申请。但需注意，物业的其他合法限制或优先权可能影响执行效果。